Alternativa de Estilo de Vida PGA Catalunya: Villa Moderna con 5 Dormitorios Cerca del Stadium Course de Clase Mundial

Descripción

Alternativa de Estilo de Vida PGA Catalunya: Villa Moderna con 5 Dormitorios Cerca del Stadium Course de Clase Mundial

LA INVERSIÓN INMOBILIARIA MÉS INTELIGENTE: VIVA EL ESTILO DE VIDA PGA A UNA FRACCIÓN DE SU COSTE

Estratégicamente ubicada en el área residencial junto al prestigioso Camiral Golf & Wellness (antiguo PGA Catalunya), esta propiedad contemporánea representa una oportunidad financiera y de estilo de vida sin parangón. A solo 1,5 km en línea recta de los campos de golf más galardonados de Europa, podrá acceder a la casa club y salir al campo en un cómodo paseo de 5 minutos en bicicleta o un breve trayecto en coche.

Disfrute del lujo de vivir junto a un campo de campeonato mundial sin soportar los prohibitivos costes comunitarios del resort ni sus precios de adquisición (que superan los 5.000 €/m²). A unos 2.000 €/m² (500.000 € en total), es una oportunidad de mercado de libro.

DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMPLITUD Y CONFORT ABSOLUTO

Asentada sobre una parcela de más de 900 metros cuadrados rodeada de naturaleza y vistas despejadas al valle, la vivienda destaca por su arquitectura moderna, excelentes calidades constructivas y un aislamiento térmico óptimo. La distribución permite hacer una vida funcional y cómoda en planta baja:

Espacio de Vida Principal: Un majestuoso salón-comedor de doble altura coronado por un elegante altillo abalconado—ideal como despacho privado, biblioteca o zona de relax. La cocina independiente está totalmente equipada con materiales de primera calidad.

Alojamiento: La planta principal aloja 5 amplios y luminosos dormitorios junto a 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar la máxima privacidad.

Espacio Exterior Premium: El gran salón se conecta directamente con una enorme terraza con imponentes vistas panorámicas a los bosques, que desciende hacia un magnífico jardín-solárium soleado, una gran piscina privada y un cuidado huerto ecológico.

Nivel Inferior e Infraestructuras: Gran garaje en sótano con capacidad para varios vehículos, zona de taller y equipamiento de golf. Aloja también un dormitorio y baño adicional, ideal para invitados o personal de servicio. Dispone de calefacción centralizada por radiadores de gas natural.

LOGÍSTICA IMPECABLE Y CONECTIVIDAD PARA EXPATRIADOS

Aeropuerto de Girona: A solo 10 minutos en coche.

Alta Velocidad (AVE): A pocos minutos de las estaciones de tren de Caldes de Malavella y Sils.

Costa y Playas: A 20 minutos de las exclusivas calas y playas de la Costa Brava (Lloret de Mar, Tossa de Mar).

Acceso a Autopista: Conexión directa a la autopista AP-7 hacia Barcelona y la frontera francesa.

RENDIMIENTO FINANCIERO Y GESTIÓN LLAVE EN MANO

Debido al prestigio internacional del Stadium Course (clasificado repetidamente como el campo nº1 de España) y del Tour Course, los golfistas internacionales con alta capacidad de gasto generan una temporada premium de alquiler en primavera y otoño, complementándose a la perfección con las reservas estivales de alto rendimiento.

HONORARIOS: Emporion Costa Brava SC, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA, excepto en casos puntuales en los que se avisará antes de hacer ninguna visita, oferta u otro acto jurídico. Por lo tanto, los honorarios de intermediación se consideran incluidos en el precio.

GASTOS: En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Características

Extras